DL Concept est un acteur auprès des propriétaires immobiliers qui souhaitent externaliser tout ou partie de la gestion technique de leur patrimoine.
Nous vous accompagnons dans :
LA MAINTENANCE PATRIMONIALE
La maintenance patrimoniale intéresse les grosses réparations elle est en général (sauf disposition particulière au bail) à la charge du propriétaire, et elle se distingue de la maintenance de la maintenance courante nécessaire avec les opérations d’exploitation au fonctionnement de l’immobilier dont la charge incombe généralement aux occupants (locataires ou services technique).
Dans une politique de Maintenance Patrimoniale vous devez déterminer
Le programme de maintenance intéresse en particulier le niveau qualitatif souhaité par le propriétaire et les besoins des utilisateurs.
Il permet de préciser
- Les niveaux de confort souhaités.
- Les exigences de fiabilité.
- Les conditions des interventions curatives.
- Les obligations réglementaires liées au type de bâtiment ou à l’activité IGH ou ERP.
La politique du propriétaire en matière de Maintenance porte sur le choix entre le FAIRE et le FAIRE FAIRE.
Les critères à prendre en compte pour définir une politique peuvent être les suivants :
- Réactivité et compétence d’une équipe interne.
- Coût de recrutement d’une équipe interne.
- Coût de fonctionnement d’une équipe interne.
- Quelles seraient les contraintes générées par une externalisation ?
- Flexibilité de fonctionnement.
- Disposer d’une structure interne et/ou externe minimum nécessaire.
Avoir l’impression de bien travailler, d’être performant c’est avoir bonne conscience, évaluer et progresser par rapport à ses résultats antérieurs c’est mieux, mais pouvoir mesurer la qualité de son action par rapport à d’autres gestionnaires, c’est encore mieux et c’est assurément une source de modestie et de progrès. Dans le secteur de la gestion technique il faut y veiller car dans certains cas l’externalisation totale peut apparaître pour les décideurs comme une source d’économie. Il faut donc être en mesure de présenter et expliquer ses performances en permanence
Nos solutions pour réussir votre gestion technique immobilière :
- Analyser et anticiper les phases budgétaires de votre programme de travaux lourds : Clos Couvert Vrd.
- Réaliser votre plan pluriannuel d’entretien.
- Planifier vos interventions de maintenance préventive.
- Recenser vos équipements techniques.
- Vérifier le suivi de vos obligations réglementaires.
- Des coûts de gestion adaptés.